Edição Nº 578 - 18/01/2018

18/01/2018

Bem-vindo 2018, ano 11 da www.gramadomagazine.com.br

Bem-vindo 2018, ano 11 da www.gramadomagazine.com.br

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

De 23 a 26 de janeiro acontece mais uma edição da Fenin, no Serra Park.

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

"Já estamos trabalhando para o Natal Luz deste ano. Será o melhor de todos." Edson Néspolo, presidente da Gramadotur

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

O novo secretário-geral da Organização Mundial do Turismo (OMT), Zurab Pololikashvili, anunciou na última terça-feira (09) que o turismo internacional teve um crescimento de 6% em 2017. Os números foram divulgados durante o Fórum Espanha Internacional em Madri, onde Pololikashvili também destacou a progressão rápida da China como mercado emissor de turistas, impulsionando o alto aumento internacional do turismo mundial. Fonte: FESTURIS

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

O Verão em Canela, campanha que inicia dia 20 de janeiro e vai até dia 25 de março, em sua segunda edição já conta com 25 participantes, na área da hoteleira, gastronômica, atrativos turísticos e comércio, serão 65 dias em que as empresas e atrativos turísticos estarão com preços especiais.

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

Gramado In Concert - Festival Internacional de Música, acontece de 16 a 24 de fevereiro.

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

O encontro da ACORS - Associação dos Colunistas Sociais do RS está agendado para dias 2, 3 e 4 de março, no Wish Serrano, Gramado. O evento deve reunuir cerca de 40 influenciadores de ponta a ponta do RS.

 

Litoral gaúcho. Crédito: Tela Tomazeli

 

No Travellers Choice - Trip Edvisor 2017, Gramado está na décima colocação como Melhor Destino Turístico do Brasil. A classificação é: 1- Rio de Janeiro; 2- São Paulo; 3- Jijoca de Jericoacara; 4- Ipojuca; 5- Porto Seguro; 6- Foz do Iguaço; 7- Paraty; 8- Florianópolis; 9- São Sebastião. Ou seja, são destinos de praia, natureza ou históricos. E Gramado está enquadrado onde? Boa pergunta. Há anos a tenho feito sem resposta do poder público. Fonte: https://www.tripadvisor.com.br/TravelersChoice-Destinations-cTop-g294280

 

Gramado. Crédito: Tela Tomazeli

 

A falta de iniciativa com relação aos cuidados de pontos turisticos como o mirante do Vale do Quilombo é inconcebível, em Gramado. É necessária a presença da secretária do Meio Ambiente para uma análise de poda e limpeza, até para evitar que os animais, através das árvores, acessem a rodovia. É necessária limpeza, lixa, pintura, arrumação das luminárias. Retirada daqueles cadeados, meias, calcinhas. A quem comptete?

 

Ficou linda a nossa Igreja Matriz São Pedro com a iluminação permanente. O projeto foi doado pela empresa AEC Light Concept e o custo da implantação por um grupo de empresários de Gramado. Crédito: Tela Tomazeli

fenin

“Compartilhar é uma tendência. Ser dono, compartilhar e ter um atendimento de referência é uma conquista”, Gramado Golden, sua casa resort compartilhada em Gramado.

“Compartilhar é uma tendência. Ser dono, compartilhar e ter um atendimento de referência é uma conquista”, Gramado Golden, sua casa resort compartilhada em Gramado.

Crédito: Divulgação GG

 

“Dessa forma o Golden Gramado, localizado em local em meio a natureza, vizinho a um dos condomínios mais luxuosos de Gramado e, com padrão resort, será entregue aos seus clientes daqui a 3 anos”, diz Plinio Ghisleni (foto), um dos diretores do empreendimento e sócio da Construtora PRG, Sócio da rede Laghetto de Hotéis, que hoje está entre as maiores do pais, o que, segundo ele, garante a excelência do negócio. “Temos referências a apresentar, não somos iniciantes ou paraquedistas do negócio de hospedagem”, salienta o empresário.

O Golden Gramado, segundo os investidores, possui total responsabilidade ambiental, “Gramado hoje não comporta mais negligencias ambientais, tampouco na construção e no serviço a ser entregue ao cliente. Se não tivermos responsabilidade é o nosso negócio que está em risco e, o Golden Gramado representa um investimento de R$ 100 milhões somente na obra, somando mais de R$ 220.000,00 se considerar vendas, obra, impostos”, diz Plinio.

Veja a seguir as características do resort com residência compartilhada e, a visão dos empresários sobre o investimento nesse sistema que vem dominando a cultura humana.

 

 

Turista passará de 4 para 7 dias na região

Segundo informações da empresa Golden Gramado, através de levantamento realizado, hoje o cliente retorna ao mesmo destino de 3 em 3 anos, através do fracionado deve retornar anualmente e, ao invés de permanecer durante 4 dias, ficara na cidade por 7 dias. A Propriedade Fracionada pressupõe serviços inclusos, além de toda mobília, equipamentos e enxovais. Plínio nos diz que o empreendimento em Gramado não ofertará serviço de gastronomia, “com isso vamos fomentar o mercado da gastronomia no café da manhã, almoço e janta”, diz o empresário. O Golden Gramado Resort terá serviço de gastronomia porém, a aquisição do fracionado não inclui esse serviço.

 

 

8 anos de estudo de mercado

Plínio Ghisleni diz que há cerca de oito anos vem estudando o mercado de fracionados ao redor do mundo. Segundo ele, alguns dos maiores destinos turísticos possuem esse sistema como um dos pilares da retenção de turistas, tais como Orlando, Miami, Las Vegas e Cancun.

 

 

O preço a pagar por essa infraestrutura

Plínio explica que o padrão do usuário fracionado do Golden Gramado pode ser medido pelo valor que ele paga: “ São duas entradas no valor de R$ 3.900 seguidas de oitenta e quatro meses de parcelas no valor de R$ 800, ao final a pessoa se torna proprietária de um imóvel com escritura. É um negócio imobiliário, com escritura pública registrada em cartório. E como todo imóvel, pode ser vendido, emprestado, alugado, hipotecado, herdado... E principalmente valorizado”, diz ele.

 

 

O município já recebe investimento do Golden Gramado

Nosso investimento no empreendimento é de R$ 100 milhões, em apartamentos de 42m2 com conforto para até 5 pessoas. Estamos gerando R$ 300 mil em impostos mensais para o município, considerando apenas a venda, temos ainda a obra, impostos de recebimento, terceirizados, etc. Empregamos hoje cerca de duzentas pessoas, sendo cem de Gramado, coloca Plínio.

 

 

Proprietários pagam taxas e geram trabalho local

Pesquisas mostram que mesmo utilizando só 10% do imóvel anualmente, os proprietários pagam as despesas relativas a todo ano (condomínio, serviços domésticos, manutenção, jardinagem, água, luz, Iptu, etc). O imóvel fracionado divide os custos e multiplica o uso dos imóveis, explica Plínio.

 

 

Cidades turísticas como Orlando recebem 10% dos seus turistas pelo modo convencional e 90% pelo fraccionado

 

“Estive em Orlando, no Wyndham, uma das maiores redes de Fracionados do mundo e no mapa mostrou Gramado, percebe o que isso significa em termos de divulgação para o município? E mais, Orlando recebe 60 milhões de visitantes ano, apenas pelo aeroporto”, coloca o empresário, convencido do sistema.

 

 

Um imóvel em Gramado com escritura pública e a possibilidade de usufruir em mais de 150 propriedades no mundo

“Turistas que são proprietários de imóveis fracionados tem a possibilidade de usufruir de mais 150 endereços no mundo e o destino Gramado estará em seu portfólio de opções. Isso gera propagação da região para todo mundo”, explica Ghisleni. 

 

 

E como fica a situação dos hotéis com a presença do sistema Fracionado?

Plinio diz que: “como os imóveis fracionados são comercializados exclusivamente na região onde são construídos, a primeira hospedagem para conhecer a região e o sistema, se dá sempre por hotel convencional ou outro tipo de hospedagem, dessa forma a hotelaria está sendo utilizada”, salienta. Para o empresário menos de 10% dos hospedes dos hotéis de Gramado retornam a cidade nos próximos 3 anos, portanto, se o turista já está hospedado num hotel convencional e adquire uma propriedade fracionada, não irá impactar na hospedagem convencional futura, “afinal, ele não retornaria de qualquer forma”, diz. Em sua opinião “os hotéis convencionais passam a se beneficiar da operação de hotéis fracionados, já que estes difundem o destino no exterior e, os agora proprietários, ao retornarem com mais frequência, influenciarão novos hóspedes para a cidade e região”, diz ele.

 

Uma resposta inteligente à economia

“A visão da Golden Gramado é uma visão mundial, não temos como negar a realidade” diz Plinio. “Os imóveis fracionados são uma resposta inteligente à economia do compartilhamento, tão bem expressa pelo Uber, airbnb, arquivos na nuvem, etc...Os principais destinos de férias do mundo que implementaram esta modalidade de investimento, tem colhido resultados notáveis, dentre eles, EUA, México e Canadá. No Brasil, além de empresas que empreendem e vendem imóveis fracionados, temos empresas que vendem outras propriedades fracionadas tais como jatos, carros esportivos, barcos, helicópteros, etc” conclui indicando o site:http://primefractionclub.com.br/

 

Veja mais algumas observações que o diretor da Golden Gramado considera relevantes para a economia local:

 

Impacta em toda região, gerando mais empregos, mais renda e mais impostos

Atualmente, menos de 15% dos imóveis de férias de Gramado e Canela estão ocupados ao longo de um ano, impactando no meio ambiente e não resultando em nenhum ganho, já que não movem a economia. O tráfego de maior número de turistas qualificados impacta em toda região, gerando mais empregos, mais renda e mais impostos.

 

Turista qualificado

O turista de uma propriedade fracionada é um turista qualificado, e mais que isto, um verdadeiro embaixador, já que ao se identificar com a região, decide investir recursos numa propriedade, comprometendo-se consigo e sua família em retornar mais vezes e influenciando familiares e amigos a fazer o mesmo.

 

 Aumenta o fluxo de turistas em todos os meses do ano

Como as propriedades fracionadas significam a ocupação das 26 semanas do ano em cada apartamento, isto aumenta o fluxo de turistas em todos os meses do ano, impactando na economia como um todo, gerando mais empregos e mais negócios para a região, em especial nos períodos sazonais.

 

O impacto ambiental das construções reduz

Como as propriedades fracionadas serão utilizadas mais vezes por diferentes proprietários, o impacto ambiental das construções reduz significativamente, em especial emissão de carbono, estrutura de serviços públicos adicionais, etc.

 

Investidor se compromete com o crescimento sustentável da região

Um empreendimento fracionado atrai um tipo de investidor diferenciado, com experiência comercial, de operação e atração de turistas em nível global. Ele se compromete com o crescimento sustentável da região, pois um negócio fracionado requer um empreendimento de tempo superior a 10 anos para consolidar o negócio. Em resumo, é por tudo isto que em menos de três anos de lançamento na região, já foram comercializadas mais de 30.000 propriedades fracionadas, demonstrando a solução que esta modalidade imobiliária representa para pessoas qualificadas e apaixonadas por esta incrível região.

 

 

Mais informações sobre o sistema de compartilhamento:

Clique nas imagens para ampliar.

 

 

Essa é uma matéria comercial, com ponto de vista dos investidores da Golden Gramado, através de seu diretor Plinio Ghisleni. Todas as informações prestadas são de responsabilidade da Golden Gramado

Elaboração de conteúdo/texto: Tela Tomazeli

Imagens: Site Golden Gramado/ http://goldengramado.com.br

Casa Caracol

No vídeo, Fedoca explica o que impede o Município de assumir as bolsas sob pena de cometer irregularidades

Prefeito João Alfredo Bertolucci, o Fedoca, esteve até o momento em reunião com representantes da Câmara de Vereadores, da Universidade Norte do Paraná (UNOPAR) e bolsistas da instituição a fim de buscar solução para o impasse envolvendo estes alunos.

 

Cota única do IPTU 2018 com desconto de até 15% vence em 20 de fevereiro. Guia de pagamento pode ser emitida pelo site Prefeitura de Gramado

Cota única do IPTU 2018 com desconto de até 15% vence em 20 de fevereiro. Guia de pagamento pode ser emitida pelo site Prefeitura de Gramado

Crédito: Divulgação

 

Em 2018, o prazo para pagamento da cota única do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) em Gramado pode ser realizada até o dia 20 de fevereiro com 15% de desconto para quem não possui dívida ativa ou parcelamento da dívida ativa, ou com 10% de desconto para quem possui dívida ativa ou parcelamento. A outra opção de pagamento da cota única é até o dia 15 de março, com desconto de 5% para todos os contribuintes.

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prawer

Nota OAB Subseção Canela Gramado sobre IPTU Canela - reajuste 2018

A OAB Subseção Canela Gramado, considerando sua função constitucional e institucional, informa que, através de sua Comissão Especial de Direito Tributário (CEDT), está estudando as alterações ocorridas no IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano, do município de Canela e, havendo possibilidade, dentro de suas competências institucionais, tomará as medidas cabíveis em prol da cidadania.

Mariana Melara Reis
Presidente da Subseção

Nonno Mio

Revitalização da Avenida Borges de Medeiros iniciou segunda-feira, 15

Revitalização da Avenida Borges de Medeiros iniciou segunda-feira, 15

Crédito: Divulgação


Nesta segunda-feira, 15 de janeiro, iniciam as obras da quinta etapa de revitalização da Avenida Borges de Medeiros, no trecho compreendido entre a Rótula das Bandeiras e a Rua João Alfredo Schneider, especificamente na lateral do Lago Joaquina Rita Bier. A previsão de conclusão é em oito meses, e o valor investido será de cerca de R$ 3 milhões, oriundos de recurso federal.

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Malbec

Indicados membros da Comissão Representativa do Legislativo durante o recesso parlamentar

Foram indicados na noite de ontem (15) os membros da Comissão Representativa do Legislativo que será o órgão de representação e atuação da Câmara Municipal, durante o Recesso. Fazem parte da Comissão conforme dispõe o Regimento Interno a presidente, vereadora Manu Caliari, e os representantes das bancadas, Progressistas - vereador Luia Barbacovi, PT – vereador Professor Daniel e MDB – vereador Renan Sartori.

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galangal

Legislativo aprova permanência de contratos com orientadores de trânsito

Os Vereadores aprovaram, por unanimidade, na noite de ontem (15), o projeto do Executivo que solicitava autorização para que à Prefeitura pudesse manter até o dia 30 de junho o contrato com oito orientadores de trânsito, chamados de forma emergencial. O intuito da prorrogação deste serviço é o atendimento junto às obras da Avenida Borges de Medeiros, na quinta etapa, que inicia essa semana.

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Regulamentação dos profissionais de quiropraxia em Gramado

A vereadora Manu Caliari (PRB) pede à Prefeitura que realize a regulamentação da atividade dos profissionais de quiropraxia no Município de Gramado. A solicitação segue para protocolo essa semana.

“O pedido justifica-se uma vez que esses profissionais encontram-se sem os alvarás de funcionamento e o Município não pode impedir a atuação destes que tem formação reconhecida pelo Ministério do Trabalho e pelo MEC. Além disso, todas as cidades vizinhas possuem regulamentação para a atuação dos mesmos e, inclusive o Sistema de Saúde de Gramado utilizava até o início de 2017, os serviços destes profissionais”, salientou. 

Aprovado empréstimo ao Hospital de Gramado

Após reuniões e conversas sobre a questão do novo empréstimo ao Hospital Arcanjo São Miguel, na noite de ontem (15), os Vereadores aprovaram a proposta de repasse de até R$ 3,6 milhões a entidade.

Conforme explicado em encontro nesse valor de R$ 3,6 milhões estão os R$ 2 milhões do empréstimo realizado pela Prefeitura e Hospital, em meados de setembro de 2017, que será amortizado no ato de repasse do recurso público ora contido nesta proposição.

Ainda cabe destacar que desde o início de 2017 os Vereadores estão pleiteando uma auditoria nas contas do Hospital. “Tentamos contratar uma auditoria, mas por lei não podemos, então uma exigência da Câmara em relação a esse projeto é que o Executivo contrate auditoria. Na sexta-feira passada, nos reunimos com os responsáveis pelo Hospital para entender melhor a situação, o porque de estarem novamente pedindo empréstimos à Prefeitura. Eles afirmam que precisam dos valores para pagar a folha de pagamento, e para sanar os empréstimos feitos com a própria Prefeitura no ano passado. O Dr. Marcio Muller que é o representante do corpo clínico, afirmou que mesmo sendo colocados em dia os pagamentos atrasados, os médicos só irão continuar trabalhando se os próximos pagamentos se mantiverem em dia, ou seja, não resolve de imediato a situação de greve dos procedimentos eletivos no Hospital. Nós Vereadores ficamos em uma situação muito difícil porque não podemos desamparar os serviços de saúde, mas, mais uma vez vamos autorizar um repasse no escuro, porque os dados não estão sendo totalmente abertos e além disso, a Prefeitura não pode ser usada como banco, pois os valores saem da Secretaria de saúde, ou seja menos investimentos atenção básica, postos de saúde, prevenção. Ressalto que estamos exigindo uma auditoria nas finanças do Hospital, mas esperamos também uma decisão definitiva do Prefeito sobre o que vai fazer com a entidade”, explicou a presidente do Legislativo, Manu Caliari.

O valor repassado a título de empréstimo deverá ser quitado em 11 parcelas, conforme tabela abaixo:

Valor prestação

Valor parc. acumuladas

Vencimentos

01

R$ 77.273,00

-

Fev/18

02

R$ 127.273,00

R$ 204.546,00

Mar/18

03

R$ 177.273,00

R$ 381.819,00

Abr/18

04

R$ 227.273,00

R$ 609.092,00

Mai/18

05

R$ 277.273,00

R$ 886.365,00

Jun/18

06

R$ 327.273,00

R$ 1.213.638,00

Jul/18

07

R$ 377.273,00

R$ 1.590.911,00

Ago/18

08

R$ 427.273,00

R$ 2.018.184,00

Set/18

09

R$ 477.273,00

R$ 2.495.457,00

Out/18

10

R$ 527.273,00

R$ 3.022.730,00

Nov/18

11

R$ 577,270,00

R$ 3.600.000,00

Dez/18

 

O Município de Gramado não realizará a cobrança de encargos financeiros e juros. Em caso de atraso e/ou impossibilidade de recebimento das parcelas do empréstimo, será acrescido ao valor juros de 1% ao mês, mais o índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), ou outro índice que vier a substituí-lo, por dia de atraso.

Agenda Estratégica: Uma Gramado Sustentável para o futuro. Administração municipal prepara a cidade para os desafios das próximas décadas

Agenda Estratégica: Uma Gramado Sustentável para o futuro. Administração municipal prepara a cidade para os desafios das próximas décadas

- Reunião com as principais lideranças de Gramado a fim de ouvir suas contribuições para o plano de desenvolvimento. Estiveram presentes na reunião, os secretários Jeferson Zatti (Planejamento, Urbanismo, Publicidade e Defesa Civil) e Luiz Quevedo (Trânsito e Mobilidade Urbana), e representantes do Conselho do Plano Diretor Desenvolvimento Integrado - CPDDI, do Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente – COMDEMA, da Gramadotur, da Câmara de Vereadores de Gramado, da Associação dos Engenheiros, Arquitetos, Construtores e Incorporadoras Imobiliárias de Gramado - AGACEI, e da Visão - Agência de Desenvolvimento da Região das Hortênsias. Crédito: Carlos Borges

 

Pensando e planejando a cidade para as próximas três décadas, a administração municipal vem desenvolvendo a Agenda Estratégica para o Desenvolvimento Sustentável e Mobilidade Urbana do município, a fim de preparar Gramado para os desafios do crescimento com um olhar na valorização do capital socioambiental, bem como solucionar alguns problemas críticos enfrentados pelos cidadãos no dia a dia, e encontrar novas frentes para oxigenar o turismo da cidade e a malha de negócios gramadense, sob o viés da sustentabilidade.

“Qual é a Gramado que queremos?” é o principal questionamento que norteia este trabalho, realizado em conjunto com o arquiteto e urbanista, Doutor Rubén Pesci, que é referência na área, e equipe da CEPA Consultora. Pesci e a equipe apresentarão à administração, em maio, um plano que traz estratégias para Gramado, com base nos princípios da ética, da sustentabilidade e da responsabilidade, sempre em termos de desenvolvimento. Após, o trabalho continua com a definição de um Plano Diretor compatível com as informações levantadas. Conteùdo: Marlova Martins/Assessoria de Imprensa PMG

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Em comemoração aos 36 anos da duquesa de Cambridge, Museu de Cera de Gramado exibe nova réplica de integrante da realeza britânica

Em comemoração aos 36 anos da duquesa de Cambridge, Museu de Cera de Gramado exibe nova réplica de integrante da realeza britânica

Kate Middleton. Crédito: Cleiton Thiele

 

A pompa e o glamour britânico estão em alta em Gramado, na Serra Gaúcha. Agora o toque real do Dreamland Museu de Cera é a belíssima Kate Middleton, a duquesa de Cambridge e esposa do Príncipe William, que recebe homenagem pelos 36 anos de vida. Uma nova réplica em cera de tamanho real foi feita e já está disponível para admiração de turistas e visitantes. A primeira estátua da duquesa foi inaugurada em 2015, quando o Dreamland recriou a cena do anuncio oficial do noivado do casal realizado em 2010.

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Intensivo de patinação artística na D'arte Espaço Multicultural

Curso com a professora e patinadora Kayala Maia acontecem de 22 a 28 de janeiro.

Entre os dias 22 e 28 de janeiro, a patinadora Kayala Maia ministra um curso intensivo de patinação artística na D’arte Espaço Multicultural. Nas aulas, serão trabalhadas as técnicas de dança solo dance e free dance, e também a modalidade “livre” com foco em saltos e corrupios.

O intensivo é voltado a praticantes de patinação artística com pelo menos seis meses de experiência, sem restrição de idade ou nível técnico. As inscrições já estão abertas. Ao final do curso, os participantes recebem certificado de horas conforme o nível matriculado. Conteúdo: Pauta. Crédito: Divulgação

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Nossa Senhora Passe a Frente